第055章 即将开动的机器
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四海拆迁有限公司的设立速度非常之快，从谭红梅请大家吃饭那天说起此事，到工商、税务、资质等证照拿到手，前后居然不到一周时间。沈蕴秋除了签字确认，所有的手续都是袁沁蓝帮忙去办的，而公司评估组需要的专业人员则由谭红梅一手搞定，显然，在这件事上，无论是袁沁蓝还是谭红梅，都是早有准备的。
由于是有限公司，对股东人数要求不高，所以四海最终的股东是三位：沈蕴秋、李耀祖和秦海华。秦海华是余竞冬执意要加进去的，谭红梅因为沈蕴秋同意出任法人，所以也作了让步，同意秦海华作为四海的股东之一。
期间，余飞召开分公司全体员工会议，宣布杏林竞秋因为原一期地块仍有五户未拆迁，公司对整体方案再次作出调整，以后续购买的100亩净地为一期用地。为了能在春节后顺利开工，要求工程部全体动员起来，在节前完成包括招投标在内的各项开工准备工作；营销部也要针对用地调整，对已经投入的分媒广告进行筛选调整，及时让受众了解，淡化因变动引起的不满；财务部门除落实好年终奖金的核算与发放外，还需抓紧与银行协调土地贷款的放款时间，确保贷款指标，切不可工程形象进度出来了，贷款却不能到位；综合办公要安排好总公司年会的节目，以及困难员工家庭的年终慰问……
余飞在会议上，将分公司近一阶段的工作一一作出具体安排，要求所有人春节里要养足精神，节后开工就象战斗打响，每个人都会上高速运转的机器上的一个部件，缺任何一个，都可能令工作停顿，所以，事先的保养必不可少。他笑着说，董事长说了，明年这一仗若打好了，到时不但年终奖丰厚，福利惊人，还可以允许每个人提一个合理的愿望，但前提是努力工作。
因为有总公司今年福利购房的先例，分公司的全体员工对余飞最后的承诺就充满了渴盼，个个摩拳擦掌，好像明天就要开工一样。尽管，突然宣布一期用地调整，令各部门的工作周期变得极其紧迫，但所有人都只有雄心壮志没有异议。
沈蕴秋并不知道，这个突然的调整决定，是余竞冬与余飞商量了一天，定下的。余竞冬的目的是为沈蕴秋争取些时间空间。
市建设局的邵明局长告诉余飞，孙副市长在最近的拆迁工作会议上，要求城投公司把更多的精力投到项目建设上去，对拆迁工作应该采取行业指导的方式，让专业的拆迁公司按ZC法规去操作，更有利于缓解群众矛盾。邵明还说，杏林竞秋地块的拆迁是年底的攻坚任务，城投已将项目委托专业拆迁公司，希望可以在农历年内拆完。
余竞冬听到余飞的转述，估计李铁脚会有什么安排，按沈蕴秋的性格，一旦知晓，肯定是会阻止李铁脚在春节前去拆人家房子的。如果竞豪不马上调整用地，势必会成为突击拆迁的借口，也会成为今后各部门间不顾问此地块拆迁的理由。唯有及时调整，才能做到既不影响工程进度，又不引发群众矛盾，也顾全了各级部门的面子。
余飞原本并不赞成叔叔的想法。在他看来，ZF部门现在的做法明显是怕群众SF，把皮球踢出去。既然谭红梅都不怕自己弟弟出事，竞豪更没必要怕了。李铁脚爱怎么拆就让他怎么拆，早拆早结束，没什么不好的。但余竞冬一再坚持说自己预感不好，除了不想累及无辜的人，更不想沈蕴秋牵连进去。想到沈蕴秋那种嫉恶如仇的个性，余飞也默然，他自认没能力说服沈蕴秋丢弃她那些天真善良的想法。无奈之下，两人达成了共识，调整用地，给沈蕴秋时间了解这五户人家的背景，让她自己决定是帮还是袖手旁观。
……
沈蕴秋看着桌上许诺送来的厚厚一叠拆迁人资料，不禁苦笑了一下。余竞冬打电话给她，让她抓紧熟悉这五户钉子户的详细背景，仔细考虑对策后尽快与他商量。而李铁脚也打电话给她，说是与城投的委托合同签好了，需要她签字盖章。
从早上上班她就没有停过。先是与财务总监去建行见刘行长和张科长，确认贷款额度和放款的最迟时间；回来后，又马上与余飞和工程部碰头，根据银行的最后放款时间，倒排形象工程进度；天玲来汇报，天马广告的封经理下午会来淡广告版面调整的事，还有沙盘模型要景观定稿CAD……
每一样事情，都需要投入处理，沈蕴秋纵有三头六臂也会觉得时间不够。而四海公司的拆迁业务，是不能掉以轻心的。想到这里，她打电话叫天玲来自己的办公室。
天玲一进来，就将刚刚拟好的策划案细节调整报告放到沈蕴秋桌上。沈蕴秋怕回头又没时间看，就干脆让她在沙发坐一会，她立马就看。
天玲坐了大概二十分钟的时间，沈蕴秋终于看完了她的报告。
“这份报告做得很到位了，难怪余总会把你调过来。”沈蕴秋到沙发上坐下，将签了字的报告递给天玲。
“这个你就去具体操作吧，我觉得没问题。叫你来是希望你能更多地分担营销部的工作。”沈蕴秋看了看天玲，继续说：“不管是策划也好，客户积累也罢，你只要记牢一个原则：以人为本。竞豪的住宅产本，讲究的是细节致胜，只有从业主的角度考虑问题，才能最大程度地获得他们的认可。下午的广告，可以由你直接与小封谈，但我希望你事先能让营销部把前段时间的市场调查报告的数据整理出来，看看我们的产品是否符合客户需求。你的广告是要在客户需求的基础上，引领消费观念。”
天玲一边听着，一边在笔记本上做着记录。沈蕴秋微笑着等她记完，她很欣赏天玲的这种工作作风，良好持久的笔记习惯有利于理清工作思路。
“还有，无论你做怎样的广告和推广，记得事先多进行部门间的沟通，尤其是工程部门。千万不要发生牛头不对马嘴的事情。”沈蕴秋又叮嘱道。
天玲抬起头，笑着说：“沈副总，我发现，你虽然进这行时间不长，但看问题真的很透彻。秋总监私下说过，你如果在这行待久了，她肯定会混不下去。嘿嘿。”
“是吗？那我就当她是表扬我啦。”沈蕴秋半真半假地接道，又像想起什么，说：“啊，对了，营销部现在就你一个领导，你要好好地带好营销部，我希望在你的带领下，这是个用脑工作，不论事非的部门。”
天玲愣了下，随即不好意思地吐了吐舌头，她知道沈蕴秋是指她刚才在背后传秋雅私下说的话，但不明确指出来，是给她留了面子。
天玲走后，沈蕴秋看看已是午餐时间，又不想出去吃浪费时间，就打电话让办公室帮她买份盒饭带回来，她则开始仔细翻阅拆迁户的资料。（未完待续）
四海拆迁有限公司的设立速度非常之快，从谭红梅请大家吃饭那天说起此事，到工商、税务、资质等证照拿到手，前后居然不到一周时间。沈蕴秋除了签字确认，所有的手续都是袁沁蓝帮忙去办的，而公司评估组需要的专业人员则由谭红梅一手搞定，显然，在这件事上，无论是袁沁蓝还是谭红梅，都是早有准备的。
由于是有限公司，对股东人数要求不高，所以四海最终的股东是三位：沈蕴秋、李耀祖和秦海华。秦海华是余竞冬执意要加进去的，谭红梅因为沈蕴秋同意出任法人，所以也作了让步，同意秦海华作为四海的股东之一。
期间，余飞召开分公司全体员工会议，宣布杏林竞秋因为原一期地块仍有五户未拆迁，公司对整体方案再次作出调整，以后续购买的100亩净地为一期用地。为了能在春节后顺利开工，要求工程部全体动员起来，在节前完成包括招投标在内的各项开工准备工作；营销部也要针对用地调整，对已经投入的分媒广告进行筛选调整，及时让受众了解，淡化因变动引起的不满；财务部门除落实好年终奖金的核算与发放外，还需抓紧与银行协调土地贷款的放款时间，确保贷款指标，切不可工程形象进度出来了，贷款却不能到位；综合办公要安排好总公司年会的节目，以及困难员工家庭的年终慰问……
余飞在会议上，将分公司近一阶段的工作一一作出具体安排，要求所有人春节里要养足精神，节后开工就象战斗打响，每个人都会上高速运转的机器上的一个部件，缺任何一个，都可能令工作停顿，所以，事先的保养必不可少。他笑着说，董事长说了，明年这一仗若打好了，到时不但年终奖丰厚，福利惊人，还可以允许每个人提一个合理的愿望，但前提是努力工作。
因为有总公司今年福利购房的先例，分公司的全体员工对余飞最后的承诺就充满了渴盼，个个摩拳擦掌，好像明天就要开工一样。尽管，突然宣布一期用地调整，令各部门的工作周期变得极其紧迫，但所有人都只有雄心壮志没有异议。
沈蕴秋并不知道，这个突然的调整决定，是余竞冬与余飞商量了一天，定下的。余竞冬的目的是为沈蕴秋争取些时间空间。
市建设局的邵明局长告诉余飞，孙副市长在最近的拆迁工作会议上，要求城投公司把更多的精力投到项目建设上去，对拆迁工作应该采取行业指导的方式，让专业的拆迁公司按ZC法规去操作，更有利于缓解群众矛盾。邵明还说，杏林竞秋地块的拆迁是年底的攻坚任务，城投已将项目委托专业拆迁公司，希望可以在农历年内拆完。
余竞冬听到余飞的转述，估计李铁脚会有什么安排，按沈蕴秋的性格，一旦知晓，肯定是会阻止李铁脚在春节前去拆人家房子的。如果竞豪不马上调整用地，势必会成为突击拆迁的借口，也会成为今后各部门间不顾问此地块拆迁的理由。唯有及时调整，才能做到既不影响工程进度，又不引发群众矛盾，也顾全了各级部门的面子。
余飞原本并不赞成叔叔的想法。在他看来，ZF部门现在的做法明显是怕群众SF，把皮球踢出去。既然谭红梅都不怕自己弟弟出事，竞豪更没必要怕了。李铁脚爱怎么拆就让他怎么拆，早拆早结束，没什么不好的。但余竞冬一再坚持说自己预感不好，除了不想累及无辜的人，更不想沈蕴秋牵连进去。想到沈蕴秋那种嫉恶如仇的个性，余飞也默然，他自认没能力说服沈蕴秋丢弃她那些天真善良的想法。无奈之下，两人达成了共识，调整用地，给沈蕴秋时间了解这五户人家的背景，让她自己决定是帮还是袖手旁观。
……
沈蕴秋看着桌上许诺送来的厚厚一叠拆迁人资料，不禁苦笑了一下。余竞冬打电话给她，让她抓紧熟悉这五户钉子户的详细背景，仔细考虑对策后尽快与他商量。而李铁脚也打电话给她，说是与城投的委托合同签好了，需要她签字盖章。
从早上上班她就没有停过。先是与财务总监去建行见刘行长和张科长，确认贷款额度和放款的最迟时间；回来后，又马上与余飞和工程部碰头，根据银行的最后放款时间，倒排形象工程进度；天玲来汇报，天马广告的封经理下午会来淡广告版面调整的事，还有沙盘模型要景观定稿CAD……
每一样事情，都需要投入处理，沈蕴秋纵有三头六臂也会觉得时间不够。而四海公司的拆迁业务，是不能掉以轻心的。想到这里，她打电话叫天玲来自己的办公室。
天玲一进来，就将刚刚拟好的策划案细节调整报告放到沈蕴秋桌上。沈蕴秋怕回头又没时间看，就干脆让她在沙发坐一会，她立马就看。
天玲坐了大概二十分钟的时间，沈蕴秋终于看完了她的报告。
“这份报告做得很到位了，难怪余总会把你调过来。”沈蕴秋到沙发上坐下，将签了字的报告递给天玲。
“这个你就去具体操作吧，我觉得没问题。叫你来是希望你能更多地分担营销部的工作。”沈蕴秋看了看天玲，继续说：“不管是策划也好，客户积累也罢，你只要记牢一个原则：以人为本。竞豪的住宅产本，讲究的是细节致胜，只有从业主的角度考虑问题，才能最大程度地获得他们的认可。下午的广告，可以由你直接与小封谈，但我希望你事先能让营销部把前段时间的市场调查报告的数据整理出来，看看我们的产品是否符合客户需求。你的广告是要在客户需求的基础上，引领消费观念。”
天玲一边听着，一边在笔记本上做着记录。沈蕴秋微笑着等她记完，她很欣赏天玲的这种工作作风，良好持久的笔记习惯有利于理清工作思路。
“还有，无论你做怎样的广告和推广，记得事先多进行部门间的沟通，尤其是工程部门。千万不要发生牛头不对马嘴的事情。”沈蕴秋又叮嘱道。
天玲抬起头，笑着说：“沈副总，我发现，你虽然进这行时间不长，但看问题真的很透彻。秋总监私下说过，你如果在这行待久了，她肯定会混不下去。嘿嘿。”
“是吗？那我就当她是表扬我啦。”沈蕴秋半真半假地接道，又像想起什么，说：“啊，对了，营销部现在就你一个领导，你要好好地带好营销部，我希望在你的带领下，这是个用脑工作，不论事非的部门。”
天玲愣了下，随即不好意思地吐了吐舌头，她知道沈蕴秋是指她刚才在背后传秋雅私下说的话，但不明确指出来，是给她留了面子。
天玲走后，沈蕴秋看看已是午餐时间，又不想出去吃浪费时间，就打电话让办公室帮她买份盒饭带回来，她则开始仔细翻阅拆迁户的资料。（未完待续）